История держится на разворачивающихся отношениях между Кёко Отонаси и Юсаку Годаем. Недавно овдовевшая Кёко переезжает в доходный дом под названием «Иккоку» и становится его управляющей. Юсаку — молодой абитуриент, считавшийся ронином, который отчаянно борется за место в колледже, сталкиваясь с непростыми экзаменационными испытаниями. Их встреча становится отправной точкой для любви с первого взгляда, как говорят, по крайней мере для Юсаки она становится всем. За развитием романа пристально наблюдают и иногда вмешиваются остальные жильцы: загадочный Ёцуя, безнадёжная выпивоха Итиносэ и хрупкая Роппонги. Но они не просто зрители — они нередко вмешиваются, чтобы разнообразить повседневность дома и подкинуть новые сюрпризы. И это ещё не всё: состоятельный теннисный тренер Сюн Митака не скрывает своего интереса к Кёко, в то время как Годая сталкивается с настойчивостью Кодзуэ Нанао и Ибуки Ягами. Удастся ли Годае поступить в колледж и, самое главное, завоевать сердце новой хозяйки «Иккоку»?
